Description

Réf : EFV68
Maison des années 1970 entièrement rénovée et élevée sur vide sanitaire, de type 5 pièces pour une surface habitable d'environ 120 m2 sol et édifiée sur une parcelle de 13129 m2 (1ha3) d'un seul tenant, située entre Loire et Sologne, à 300 mètres du fleuve royal. A 20 minutes de Gien, 5 minutes de Sully-sur-loire et 1h45 de Paris. Le bien comprend, Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec séjour et salon de 31 m2 traversant et avec un poêle à bois ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin ; une cuisine entièrement équipée ; un w.c séparé ; une chambre ; une salle de bains avec douche et baignoire. Au 1er étage : un palier desservant un débarras ; deux chambres mansardées ; petits greniers attenants. Chauffage bois et électrique. Le terrain est composé d'une partie de jardin d'agrément et pisicine hors sol, une prairie pour cheval, stockage bois et un court de tennis à rénover. Ainsi que des dépendances : bûcher, boxe cheval et un atelier. Ensemble très clair et calme, belles prestations, assainissement à refaire. Le bien est proposé au prix de 196.000 EURuros frais d'agence inclus, la commission est la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard HOUANT au 06.80.18.17.56 ou par mail r.hconseils@yahoo.fr

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Secteur
    Sully-sur-Loire
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    13129 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Maison sur 1.3 HA a Saint-Aignan Le Jaillard , Saint-aignan-le-jaillard

€196 000.00
5 pièce(s) 120 Réf :  EFV68
177 AVENUE JEAN JAURES
93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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