Description

Réf : EFV39
EN PLEIN CENTRE VILLE, bel appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable de 66 m2 carrez, au 3ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble de grand standing en pierre de taille, idéalement situé sur l'avenue principale de la commune du Raincy, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces de qualité, marchés, RER E à 5 minutes à pied avec le futur prolongement vers la Défense etc..) donnant sur une petite rue calme, pavillonnaire et orientée ouest. La copropriété est composée de 31 lots principaux, sans procédures en cours, très bien gérée (avec de faibles charges) et entretenue, le ravalement est très récent, les parties communes en parfait état, les portes de garage changées récemment etc..Le bien comprend : Une entrée ; un séjour donnant sur le balcon ou petite terrasse de 10 m2 ; une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec possibilité d'ouverture totale de la cloison ; un dégagement avec grands placards ; une salle de bains avec baignoire, lavabo, w.c et branchement machine à laver ; une chambre donnant sur le balcon ; une seconde chambre de 13.6 m2. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un parking en sous-sol. Les charges sont de 375.26 EURuros par trimestre soit 125.08 EURuros par mois. La taxe foncière est de 1401 EURuros. Bien lumineux avec vue dégagée, calme et idéalement placé dans une copropriété de grand standing, très recherchée. Bien propos au prix de 349.000 EURuros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1164€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Provision sur charges
    125.08 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1501.04 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    03/12/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1164 EUR

PLEIN CENTRE Appartement F3 Le Raincy , Le raincy

349 000 €
3 pièce(s) 66 Réf :  EFV39
177 AVENUE JEAN JAURES
93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 1501.04€.
Affichage des informations légales : ETUDE FONCIERE | Raison sociale : ETUDE FONCIERE | Adresse siège social : 177 AVENUE JEAN JAURES - 93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS | Siret : 39000702900015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante